خرید خانه در استانبول

اگر به دنبال اقامت در شهر استانبول اسنیورت هستید و می خواهید مطمئن باشید که ناامید نخواهید شد، در جای مناسبی هستید. اجاره های زیر بهترین مواردی هستند که می توانید برای اقامت در این مکان انتخاب کنید. فرقی نمی‌کند که این یک اتاق ارزان برای اجاره باشد، مانند یک آپارتمان یک خوابه برای اجاره یا یک آپارتمان لوکس استودیویی. مستاجران به سادگی از زندگی در آنجا برای چند ماه لذت بردند و مطمئن شدند که برداشت خود را در رتبه بندی آپارتمانی که اجاره کرده اند به اشتراک می گذارند.
هرکسی نوع متفاوتی از محل اقامت را ترجیح می دهد. به همین دلیل مجموعه ای از بهترین اجاره ها در استانبول اسنیورت را آماده کرده است، چه به دنبال خوابگاه دانشجویی باشید که برای ماجراجویی اراسموس خود آماده می شود، چه یک مهاجر در جستجوی یک آپارتمان کاملاً مبله، چه خانواده ای که به دنبال یک آپارتمان 2 خوابه برای شما هستند. اجاره، یا یک عشایر دیجیتال که نیاز به مسکن میان مدت در مکان های مختلف دارد، زیرا شما به طور مرتب محل کار خود را تغییر می دهید تا بهره وری را به حداکثر برسانید. در زیر لیستی از بهترین آپارتمان های اجاره ای در استانبول اسنیورت را مشاهده خواهید کرد که کاملا مناسب شما هستند.
در اسنیورت، با یک پروژه عالی، شیوه جدیدی از زندگی معرفی شد. این پروژه که به لحاظ استراتژیک در سریع ترین محله در حال توسعه استانبول واقع شده است، لوکس را برای خانواده های خانگی ارائه می دهد. شما از حریم خصوصی و آرامش لذت خواهید برد. همزمان به مرکز شهر نزدیک باشد. احاطه شده توسط یک چشم انداز آرام و سبز و فواره های آب، شما را در یک استراحتگاه تعطیلات احساس خواهید کرد. دارای زمینی به مساحت 400 متر مربع و دارای 2 ساختمان 3 و 4 طبقه می باشد. همچنین دو مغازه در داخل پروژه وجود دارد. این آپارتمان ها برای ایجاد مدرن ترین و بزرگ ترین فضای زندگی برای خانواده های کوچک یا شلوغ طراحی شده اند.

درآمد اجاره برای کارآفرینان داخلی یا خارجی که تصمیم به سرمایه گذاری در ترکیه دارند، در اولویت قرار دارد، زیرا سرمایه گذاران معمولاً مایلند با اجاره بلندمدت یا کوتاه مدت، سود مستمری از سرمایه گذاری خود با بازگشت سرمایه بالا داشته باشند. در چنین شرایطی، پروژه های تضمین اجاره در استانبول اهمیت بسیار بیشتری پیدا می کند.
اشغال مستاجر شما را تضمین می کند
در ترکیه، میزان پروژه های تضمین اجاره مطابق با تقاضای سرمایه گذاران داخلی و خارجی افزایش می یابد. این وضعیت ممکن است منجر به این نگرانی شود که آیا ضمانت اجاره در خطر است یا خیر. به عنوان ، ما بهترین تلاش خود را می کنیم تا ضمن رفع نگرانی های شما، یک مدل درآمد ثابت به شما ارائه دهیم.
شما می توانید ملکی را با ضمانت اجاره توسط خریداری کنید که یکی از شرکت های مشاور املاک و مستغلات در استانبول پیشرو در ترکیه است و به عنوان اولین انتخاب همه سرمایه گذاران پذیرفته شده است.
علاوه بر این، سیستم هایی که ما در حال کار برای اجاره واحدهای سرمایه گذاران خود هستیم، ROI بالایی را در کوتاه ترین زمان ممکن تضمین می کنند. شما هم موقعیت و هم ویژگی های فیزیکی ملکی را که به دست می آورید به طور هماهنگ با مشاوران ما تعیین خواهید کرد و از امتیاز مدیریت سرمایه گذاری خود برخوردار خواهید شد.
در 20 سال گذشته، بازار املاک و مستغلات استانبول انقلابی در خود ایجاد کرده است تا به یک صنعت با عملکرد برتر تبدیل شود که توسط بهترین ها و درخشان ترین ها در بخش خود تغذیه می شود. اکنون که با مدرن‌سازی سایر بازارهای غربی رقابت می‌کند، خریداران می‌توانند از مجموعه گسترده‌ای از سرمایه‌گذاری‌های خرید به اجازه استفاده کنند. اجاره ملک در استانبول در صورتی که آن را به درستی دریافت کنید، یک بازگشت سودآور است. اگر قصد دارید در ترکیه صاحب خانه شوید، بیایید به روند انجام آن به درستی نگاه کنیم. اولین قدم این است که با قوانین مستاجر استانبول آشنا شوید.

این پروژه از یک برج مسکونی 15 طبقه شامل 129 ملک با مساحتی بین 53 تا 130 متر مربع تشکیل شده است. آپارتمان ها به سبک های 1 + 1 و 2 + 1 طراحی شده اند، 8 مغازه در طبقه همکف و یک مرکز اجتماعی در طبقه بالا وجود دارد.
خانه لوکس برای فروش در ترکیه با موقعیت عالی
یکی از مناطقی که ترکیه را به یکی از محبوب ترین مقاصد سرمایه گذاری در بازار املاک استانبول تبدیل می کند. بسفر، طولانی‌ترین آبراه آسیا، شهر را به نصف می‌رساند که فرصت‌های عالی املاک و مستغلات و همچنین فرصت‌های بسیاری برای گشت و گذار در شهر را ارائه می‌دهد. که معروف ترین آن محله منطقه لونت است، اگر به دنبال خانه ای جدید در محله ای معتبر، فضای اداری یا ساختمانی جدید هستید، خرید ملک در پروژه یک انتخاب سرمایه گذاری عالی است.
این پروژه که 4 دقیقه پیاده تا ایستگاه مترو 4 Levent فاصله دارد. به طور متوسط ​​5 دقیقه از مراکز خرید و تجاری در مجاورت، 4 دقیقه از بزرگراه TEM، 9 دقیقه از بزرگراه E5، 6 دقیقه تا پل فاتح سلطان محمد، و 11 دقیقه از پل شهدای 15 جولای فاصله دارد.
خانه لوکس برای فروش در ترکیه با امکانات رفاهی با کیفیت
• این توسعه مسکونی شامل طیف وسیعی از امکانات مسکونی و هتل است.
• این پروژه که شامل آپارتمان هایی برای فروش در استانبول است، از خدمات امنیتی مانند دوربین های امنیتی و نظارتی که به صورت شبانه روزی کار می کنند، علاوه بر گاراژ خودرو، بهره می برد.
• این پروژه توسط بسیاری از بیمارستان ها و مراکز بهداشتی با کیفیت بالا احاطه شده است که از پروتکل بهداشتی ترکیه پیروی می کنند که ارزش خود را در پرتو ویروس کرونا ثابت کرده است.
• بسیاری از مدارس بین المللی و ترکیه ای و دانشگاه های دولتی و خصوصی در محدوده پروژه قرار می گیرند.
• علاوه بر املاکی که برای فروش در استانبول دارد، مراکز خرید بسیاری نیز در محدوده پروژه قرار دارند که شامل بسیاری از رستوران های ترکی و بین المللی و برندهای مختلف بین المللی و ترکی می باشد.

مردم محلی می دانند که بسیاری از این پیشرفت ها قیمت بالایی دارند. واقعیت این است که بهترین معاملات را باید در بازار ثانویه یافت. شما می خواهید یک ملک دست دوم در یک محله پررونق بخرید و ترجیحاً آن را مطابق با استانداردهای غربی بازسازی کنید. اینگونه است که احتمالاً به لطف کار نوسازی، بازدهی بهتر و سود سرمایه بهتری به دست خواهید آورد.
دو راه برای بازی در بازار وجود دارد.
می توانید املاک و مستغلات در استانبول درجه یک را با منظره بسفر خریداری کنید. هنگامی که اقتصاد دوباره شروع به بهبود کرد، این آپارتمان‌های با موقعیت عالی اولین آپارتمان‌هایی خواهند بود که ارزششان افزایش می‌یابد. با این حال، انتظار می رود بازده ناخالص اجاره پایین در حدود 2-3٪.
شما در مناطق رو به رشد و نزدیک به محله های سطح بالا خرید می کنید. به این ترتیب، بازده اجاره بالاتر (دوبرابر)، افزایش ارزش سرمایه در صورتی که منطقه همچنان به نجیب شدن ادامه دهد، و قدردانی عمومی در صورت بهبود کلی بازار (هرچند کمتر از موقعیت مکانی برتر) دریافت خواهید کرد.

4. سرمایه گذاری در سمت اروپایی یا آناتولی (آسیایی) استانبول؟
   استانبول به دو قسمت معروف است. طرف آسیایی و طرف اروپایی. اگرچه هر دو طرف در حال رشد هستند، بسیاری از کاتالیزورهای اصلی در سمت اروپایی هستند.
   فرودگاه جدید استانبول که در سال 2019 راه اندازی شد، بزرگترین فرودگاه جهان است. در اعماق بخش اروپایی واقع شده است.
   یک کانال عظیم جدید برای جایگزینی تنگه بسفر به عنوان مسیر حمل و نقل ساخته خواهد شد. سالانه حدود 48000 کشتی از تنگه بسفر عبور می کنند. نتیجه، ازدحام بیش از حد، و خطر بزرگ زیست محیطی است. برای کاهش ریسک و افزایش درآمد، ترکیه قصد دارد یک کانال جدید در سمت اروپایی ایجاد کند.

مانند هر بازار مسکن دیگری در سطح جهان، مکان‌های خاصی برای املاک لوکس برجسته هستند، در حالی که برخی دیگر خریداران ارزان قیمت را جذب می‌کنند. در استانبول ، گران ترین مکان برای خرید ملک، سواحل بسفر است. این عمارت‌های لوکس عثمانی هستند که به دلیل ارزش تاریخی‌شان تحت حفاظت قرار گرفته‌اند و برخی به راحتی به قیمت فروش 100 میلیون دلار می‌رسند.
یکی دیگر از مکان‌هایی که به خاطر ویلاهای لوکس معروف است، کالکان در سواحل مدیترانه استانبول است، اما این شهر افرادی را که به دنبال اجاره ملک هستند به دلیل بازده فوق‌العاده بالای اجاره جذب می‌کند.
برای ارزان‌ترین مکان‌ها برای خرید ملک در استانبول ، به دیدیم در ساحل دریای اژه، ترابزون در شمال شرقی یا دالامان در سواحل مدیترانه نگاه کنید. علاوه بر این، تحولات خارج از برنامه در استانبول اغلب سرمایه گذاران املاک و مستغلات را به دلیل تخفیف قیمت های خارج از طرح و برنامه های پرداخت طولانی مدت بدون بهره جذب می کند.
هزینه های اضافی خرید را فراموش نکنید
قبل از جستجوی ملک در استانبول ، تصمیم بگیرید که آیا بودجه شما شامل هزینه های اضافی خرید می شود یا خیر. اینها شامل دفتر اسناد رسمی، ثبت زمین، تغییر نام یا اتصالات شرکت، مالیات، و یک وکیل است. قوانین استانبول خریداران را ملزم به استفاده از آن نمی کند، اما ما قویاً توصیه می کنیم این کار را انجام دهید. تمام هزینه های اضافی و قیمت ملک به لیر ترکیه خواهد بود. بنابراین برای انتقال ارز و ارسال پول به ترکیه به جای بانک خود از یک شرکت ارزی مانند وایز استفاده کنید زیرا آنها نرخ های بهتر و کارمزد کمتری را ارائه می دهند. به عنوان یک قاعده، برای پوشش تمام هزینه های بسته شدن، تقریباً 8.5٪ از قیمت خرید را در نظر بگیرید. اطلاعات بیشتر در مورد هزینه های اضافی هنگام خرید ملک در استانبول.

تفرجگاه برج الباباس قول قصرهای با الهام از اروپا و امکانات رفاهی مجلل را برای خریداران ثروتمند خود می داد، اما آنچه که باید رویایی بود به زودی به یک کابوس تبدیل شد. بیایید شهر متروکه وهم‌آور ترکیه را کاوش کنیم، جایی که عمارت‌های افسانه‌ای الهام گرفته از دیزنی در دریایی از زباله‌های ساختمانی خالی هستند. برای کشف داستان عجیب پشت توسعه متروک روی آن کلیک کنید یا اسکرول کنید.
استانبول شهری بسیار خاص با تاریخ باشکوهی بین شرق و غرب است.
این کشور میزبان قدرتمندترین تمدن های تاریخ جهان بوده است و به همین دلیل همه مردم جهان از فرهنگ های مختلف را در بر می گیرد.
افراد با ادیان، زبان ها و سبک های زندگی متفاوت را با بردباری زیادی می پذیرد.
شهرنشینی، زیرساخت ها و زندگی اجتماعی استانبول به سرعت در حال توسعه است و این شهر امن برای همه است. بسفر منحصر به فرد و برندهای مطرح دنیا در این شهر موجود است. هتل ها، مراکز خرید، رستوران ها، مراکز تفریحی روز به روز در حال افزایش هستند.
آیا دوست دارید در این شهر مدرن که مورد علاقه جدید جهان است زندگی با کیفیتی ایجاد کنید؟
قیمت آپارتمان های مدرن نوساز در استانبول; با توجه به موقعیت و راحتی آن متفاوت است. در مناطق غیرمتمرکز محدوده قیمتی وسیعی وجود دارد.
قیمت های ثابت در بسفر و نواحی لوکس در بخش قیمتی متفاوتی قرار دارند.
نکته اصلی این است؛ این یک آپارتمان با هر قیمتی در استانبول است.

خرید خانه در استانبول

شهر واقعاً سریع در حال توسعه است و با توسعه این شهر، آپارتمان ها تقاضای زیادی دارند. شما می توانید آپارتمان های فروشی در استانبول را جستجو کنید و با توجه به موقعیت مکانی آپارتمان ها، قیمت های متفاوتی را مشاهده خواهید کرد. هر آپارتمانی را که متناسب با بودجه شما باشد بخرید و سپس می توانید آن را برای مقداری سود دوباره بفروشید.
هنگام خرید آپارتمان در استانبول، شانس بالایی برای دریافت بهترین بازده ممکن در سرمایه گذاری املاک خود دارید. بازار اجاره شهر استانبول به سرعت در حال رشد است. این یک فرصت عالی برای همه برای خرید آپارتمان در استانبول و سپس اجاره آن است. در برخی از سال ها، اجاره آپارتمان شما برای به دست آوردن بهترین بازده از سرمایه گذاری شما کافی خواهد بود.
آپارتمان برای فروش استانبول
آپارتمان برای فروش در استانبول اگر قصد خرید آپارتمان در استانبول را دارید، باید برای یک سفر طولانی به ترکیه آماده باشید. تمام چمدان های خود را بسته بندی کنید و با بهترین مشاور املاک در استانبول ملاقات آنلاین در ترکیه داشته باشید.
آیا به دنبال یک آپارتمان دو خوابه هستید یا برای یک آپارتمان لوکس مدرن؟ قبل از اینکه با هر مشاور املاک ملاقات کنید، باید با توجه به بودجه خود، نوع آپارتمانی را که می خواهید بخرید، تعیین کنید. اگر ارزش فروش مجدد آپارتمان خود را می خواهید، هر یک از بهترین آپارتمان ها را در بخش در حال توسعه شهر خریداری کنید، زیرا پس از تکمیل توسعه، بدیهی است که بازده بسیار بالایی از آپارتمان های خود دریافت خواهید کرد.

یک آپارتمان لوکس برای تعطیلات در استانبول اجاره کنید و تعطیلاتی فراموش نشدنی را در بزرگترین شهر ترکیه داشته باشید. استانبول از آنجایی که بین قاره ای است، توسط یکی از شلوغ ترین تنگه های جهان، بوشپور، بین اروپا و آسیا تقسیم شده است. از تفاوت های بخش شرقی و اروپایی شهر شگفت زده خواهید شد. استانبول با داشتن تاریخ غنی که در گذشته با نام بیزانس و قسطنطنیه شناخته می شد، جاذبه های متنوعی را به مهمانان خود ارائه می دهد که برای استراحت در شهر با خانواده یا دوستان خود می آیند.
تاریخ را در کاخ سرسبز توپکاپی لمس کنید. در بازار بزرگ جذاب، قطعات واقعاً معتبر بخرید یا در خیابان استقلال خریدهای لوکس انجام دهید، به پل معروف گالاتا نگاه کنید، عرشه پایینی که رستوران ها و بارهای دنج را در خود جای داده است. از کلیسای جذاب ایا سوفیا، کلیسای معروف جهان، و مسجد آبی زیبا دیدن کنید، از برج گالاتا منظره ای از شهر را مشاهده کنید. غذاهای نفیس ترکی را با مزه های آن امتحان کنید و فقط در خیابان های اصیل استانبول قدم بزنید.
کجا در استانبول بمانم؟ – برای تعطیلات در استانبول، قسمت اروپایی را انتخاب کنید که بیشتر جهان وطنی و توریستی است. اگر می‌خواهید در بخش زندگی شهر با بارها، کلوپ‌ها، رستوران‌ها و فروشگاه‌های گران‌قیمت باشید، بهترین منطقه برای اقامت در استانبول محله‌های آرام‌تر آن است. به آپارتمان های لوکس بی اوغلو ما توجه ویژه ای داشته باشید. این محله که به‌خاطر خیابان استقلال مملو از مغازه‌های لوکس و دیزاین معروف است، در گذشته محل سفارت‌های اروپا بوده است. قسمتی که گالاتا نام دارد و به خاطر برج گالاتا شهرت دارد، به عنوان منطقه آرام‌تر با خیابان‌های هنری، گالری‌ها و فروشگاه‌های کوچک طراحی مخفی شناخته می‌شود که در سال‌های گذشته بسیار توسعه یافته است.
اگر به دنبال مناطق سنتی تر و محافظه کارانه تر هستید و می خواهید تجربه ای معتبر داشته باشید، به سلطان احمد واقع در شهر قدیمی استانبول بروید. مرکز بسیاری از نقاط دیدنی، این محله در سمت دیگر شاخ طلایی واقع شده است. در آنجا می توانید ایاصوهیا، مسجد آبی و کاخ توکاپی را در میان سایر موارد پیدا کنید.

فروش ملک که مورد علاقه استانبولی ها و خارجی ها است، آپارتمان های مبله ممتاز را در تعدادی از محله های شهر ارائه می دهد. برای کسانی که از خارج از کشور مهاجرت می کنند، خانه های را می توان از قبل به صورت آنلاین رزرو کرد تا بتوانید مستقیماً از فرودگاه حاضر شوید و خانه آماده داشته باشید. این بدان معناست که به وای فای کارآمد، وسایل برقی مرتب شده و همه وسایل خانه و اثاثیه آماده برای کار رسیده باشید.
آپارتمان‌های کاملاً مبله آنها از 30 روز شروع می‌شود، اگرچه بسیاری از آنها به لطف قراردادهای اجاره‌ای انعطاف‌پذیرشان برای تمام مدت اقامت خود در استانبول اجاره می‌دهند. برای کسانی که تازه شروع به یادگیری ترکی کرده‌اند، پشتیبانی مداوم از طریق برنامه تلفن همراه آنها به زبان انگلیسی در دسترس است. ترتیب تمیز کردن و تعمیرات موقتی را می توان تنها با سه ضربه و همچنین در برنامه موبایل انجام داد.
با توجه به راحتی، این اغلب ساده ترین مسیر است. اجاره اتاق ارزان‌تر است، مکان‌ها تقریباً مبله هستند، و یافتن گزینه‌های انعطاف‌پذیر از نظر مدت اقامت آسان‌تر است.
نکات منفی در اینجا از هیچ نظر مختص ترکیه نیست، زیرا زندگی با هم خانه‌ها همیشه شامل خطراتی است و بیشتر جنبه‌های منفی، شانس این است که با چه کسی زندگی می‌کنید. همانطور که گفته شد، البته در اینجا باید مراقب برخی موقعیت ها بود. اول، مطمئن شوید که برای یک اتاق بیش از حد پول پرداخت نمی کنید. اگر به نظر می رسد که اجاره شما نزدیک به چیزی است که انتظار دارید کل اجاره آپارتمان باشد (سعی کنید این موضوع را از پنجره دفتر محلی املاک درک کنید)، این احتمال وجود دارد که آنها شما را مجبور به پوشش بخش بزرگی از آنها کنند.

قیمت خانه در استانبول
بخش همچنین، به خصوص اگر به اجازه اقامت علاقه مند هستید، در مورد یک قرارداد پرس و جو کنید. شایان ذکر است که اگر آنها نیز خارجی باشند، اجازه اقامت در استانبول شما فقط تا زمانی است که اعتبار مجوز شخصی که نامش در قرارداد اجاره رسمی آمده است. همچنین، مطمئن شوید و از صاحبخانه بپرسید که آیا صاحبخانه می‌داند که اتاق را اجاره می‌کند، تا از درام احتمالی بعدی جلوگیری شود (اگر به این نوع چیزها اهمیت می‌دهید).

ترکیه با خط ساحلی بکر و دست نخورده و آب و هوای مدیترانه‌ای که در تمام طول سال نور خورشید را ارائه می‌دهد، تبدیل به یک مقصد محبوب برای تعطیلات شده است. خرید ملک در استانبول با توجه به این واقعیت که ترکیه در آستانه عضویت در اتحادیه اروپا است و یکی از سریع ترین بازارهای در حال رشد در جهان را دارد، اکنون به عنوان یک سرمایه گذاری خوب در آینده تلقی می شود.
در اینجا اطلاعات اساسی اما کلی در مورد مسیر مالکیت ملک در ترکیه بر اساس قوانین ترکیه (ماده 35 قانون اساسی ترکیه) و مشکلاتی که ممکن است در طول فرآیند ایجاد شود، آورده شده است. املاک مختلف تابع قوانین متفاوتی هستند (بسته به مکان). از آنجایی که موارد زیر صرفاً اطلاعات عمومی است، توصیه می کنیم با یک متخصص مشورت کنید یا از شرکت ما در ترکیه، خدمات املاک کالکان دیدن کنید. ما علاوه بر پروژه های معماری و ساخت و ساز، در زمینه املاک و مستغلات نیز تخصص داریم. با انجام این کار می توانید از احتمال ناامیدی دلخراش جلوگیری کنید (یعنی وقتی یاد می گیرید که به دلیل قوانین نادیده گرفته شده، رویای شما برای یک خانه تابستانی در زمین خریداری شده شما فقط می تواند یک رویا باشد). خرید ملک در استانبول می‌تواند یک امر پیچیده باشد و خدمات آگاهانه و حرفه‌ای مورد نیاز است.

مالکیت در ماده 35 قانون اساسی ترکیه تعریف شده است. این ماده تصریح می‌کند که هرکسی حق مالکیت دارد و این حقوق فقط توسط سایر مقررات قانونی محدود می‌شود. محدودیت ها ممکن است شامل طرح های منطقه بندی، محدودیت های قابل اعمال برای خارجی ها و غیره باشد.
مقررات مالکیت در قانون مدنی ترکیه، ماده 633 توضیح داده شده است. این عمدتا توضیح می دهد که چگونه مالکیت به دست می آید. برای خرید ملک توسط شخص خارجی، ثبت زمین از اهمیت ویژه ای برخوردار است. در ترکیه ادارات منطقه ای اداره ثبت اسناد و املاک وجود دارد که در دفاتر استانی یا منطقه ای تقسیم شده اند و همه آنها توسط دولت کنترل می شوند.
در اکثر کشورهای اروپایی، خریدار و فروشنده به دفتر اسناد رسمی مراجعه می‌کنند تا ملک را به نام مالک جدید بگذارند. سردفتر اسناد رسمی مسئول تسویه صحیح این رویه است. سردفتر اسناد رسمی نیز مسئول تحویل است که اغلب به صورت «سند انتقال» و درج در دفتر املاک انجام می شود.

ملک در استانبول